Site yönetimi, birçok hukuki sorumluluk ve yükümlülükleri de içeren karmaşık bir süreçtir. Hukuki destek, site yöneticilerinin ve site sakinlerinin haklarını ve çıkarlarını korumak, yasal zorunluluklara uygun hareket etmek ve potansiyel hukuki riskleri azaltmak için önemlidir.
Yönetimde Hukuki Danışmanlık:
Site yönetimi için bir avukattan destek almak, site yöneticilerinin yasa ve yönetmeliklere uygun hareket etmelerine ve potansiyel hukuki sorunları önceden belirlemelerine yardımcı olacaktır. Site yönetiminin anlaşmalı avukatından alacağı destekler aşağıdaki gibidir. Bu destekler ileride oluşacak davaları önlemeye yönelik olacaktır.
- Genel Kurul’un usulüne uygun şekilde yapılmasına yardımcı olmak
- Sitenin tedarikçi firmalarla (güvenlik, ilaçlama, peyzaj düzeni) olan sözleşmelerinin gözden geçirilmesi
- Sitenin bordrolu çalışanları ile olan ilişkilerini iş hukuku anlamında yönetmek
- Kat maliklerinin sitenin yönetim planına uygun şekilde davranmalarına yönelik olarak yöneticinin hak ve sorumluluklarını hatırlatmak
Anlaşmazlık Çözümü:
Sitedeki sakinler arasında veya site yönetimi ile sakinler arasında anlaşmazlık durumlarında, hukuki süreçler ve anlaşmazlık çözüm yöntemleri konusunda hukuki danışmanlık almak önemlidir. Bu aşamada site avukatı size aşağıdaki durumlarda yardımcı olacaktır.
- Kat malikleri tarafından ödenmeyen aidatların icra takibi
- Site bordrolu çalışanlarıyla karşılaşılacak davalarda sitenin iş mahkemesi nezdinde temsil edilmesi
- Belediyeler ve diğer çeşitli kamu kurumları ile karşılaşılabilecek idare hukukunu ilgilendiren davalarda sitenin temsil edilmesi
- Sitenin tedarikçisi olan şirketlerle olan alacak, tazminat davalarında sitenin temsil edilmesi
- Site yönetimi ve site sakinleri arasındaki ortak alanla tecavüz, imar kanununa aykırılıklar, evcil hayvanlar, ortak giderlere ilişkin davalarda sitenin temsil edilmesi
Sonuç olarak, site yönetimi için hukuki destek almak, yasal uyumluluğun sağlanması, anlaşmazlıkların önlenmesi ve olası hukuki sorunların çözülmesi açısından büyük öneme sahiptir. Bu nedenle, uzman bir hukuk danışmanı veya hukuk firması ile işbirliği yapmak, site yönetiminin daha sağlam temellere oturtulmasını sağlayacaktır.
Sitenizin ihtiyaçlarına göre çözüm paketi oluşturmak için lütfen bizi arayın.